Calcolatore cedolare secca affitto breve a Milano
Inserisci l'importo annuo del tuo affitto breve milanese e scopri quanto risparmi con la cedolare secca rispetto all'IRPEF ordinaria
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Domande frequenti
A Milano la cedolare secca ha aliquote diverse rispetto al resto d'Italia?
No. Le aliquote sono le stesse in tutta Italia: 21% sul primo immobile e 26% dal secondo. A Milano cambiano solo i canoni e la domanda, non le regole fiscali
Posso usare la cedolare secca anche se affitto tramite Airbnb o altre piattaforme?
Sì. La piattaforma che usi non influisce sul regime fiscale. Conta solo quanti immobili destini ad affitto breve: fino a due resti nel regime privato, anche con prenotazioni su Airbnb o Booking
Devo richiedere il Codice Identificativo Nazionale (CIN) per un affitto breve a Milano?
Sì. Il CIN è obbligatorio per ogni unità immobiliare destinata ad affitto breve, anche se ne hai solo una e sei nel regime privato. Devi esporlo nell'annuncio e comunicarlo in dichiarazione dei redditi
I servizi come pulizia o cambio biancheria vanno inclusi nella base imponibile della cedolare?
Sì. Per gli affitti brevi, i corrispettivi dei servizi accessori fanno parte del canone imponibile su cui calcoli la cedolare secca