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Canone Concordato a Firenze
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A chi conviene il canone concordato a Firenze
Proprietari che vogliono ottimizzare la fiscalità degli affitti
Chi affitta a studenti universitari (Università di Firenze)
Contratti transitori per lavoratori e professionisti (fino a 18 mesi)
Locazioni stabili con contratto 3+2, 4+2, 5+2 o 6+2 anni
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Calcola il canoneDomande frequenti sul canone concordato a Firenze
Il canone concordato è un contratto di locazione dove l'affitto viene determinato in base agli accordi territoriali. Firenze offre significativi vantaggi fiscali per chi sceglie questa formula.
Con la cedolare secca al 10% su un affitto di 900 euro/mese, risparmi circa 1.188 euro all'anno. A questo si aggiunge la riduzione IMU del 25%.
L'Accordo Territoriale del 3 luglio 2025 divide Firenze in sei zone: Centro, Di pregio, Intermedia A, Intermedia B, Periferica A e Periferica B. La zona dipende dal foglio di mappa catastale dell'immobile, non dal quartiere né dalla zona OMI: trovala dall'indirizzo con la mappa o con il calcolatore.
Per accedere ai benefici fiscali serve l'attestazione di rispondenza da un'organizzazione firmataria dell'Accordo Territoriale di Firenze.