Calcola il
Canone Concordato a Napoli
Scopri quanto puoi chiedere di affitto per il tuo immobile a Napoli.
Quattro passaggi per calcolare il tuo canone
Inserisci i dati
Sezione urbana e foglio dalla visura catastale, superficie e caratteristiche del tuo immobile a Napoli.
Calcolo automatico
Il motore risolve l'area dell'accordo dalla sezione e dal foglio e applica i parametri dell'Accordo Territoriale.
Ricevi il risultato
Ottieni l'intervallo di canone consentito per legge per il tuo immobile.
Decidi tu
Se vuoi, procedi con la redazione e registrazione del contratto.
A chi conviene il canone concordato a Napoli
Proprietari che vogliono ottimizzare la fiscalità degli affitti
Chi affitta a studenti universitari (Federico II, Parthenope, L'Orientale)
Contratti transitori per lavoratori e professionisti (fino a 18 mesi)
Locazioni stabili con contratto 3+2, 4+2, 5+2 o 6+2 anni
Scopri il canone per il tuo immobile
Calcola il canoneDomande frequenti sul canone concordato a Napoli
Il canone concordato è un contratto di locazione dove l'affitto viene determinato in base agli accordi territoriali. Napoli offre significativi vantaggi fiscali per chi sceglie questa formula.
Con la cedolare secca al 10% su un affitto di 900 euro/mese, risparmi circa 1.188 euro all'anno. A questo si aggiunge la riduzione IMU del 25%.
L'Accordo Territoriale del 29 aprile 2025 divide Napoli in sette aree omogenee, dalla Area 1 alla Area 7. L'area dipende dalla sezione urbana e dal foglio del Catasto Fabbricati, entrambi sulla visura catastale: non si usa la zona OMI né il quartiere.
Per accedere ai benefici fiscali serve l'attestazione di rispondenza da un'organizzazione firmataria dell'Accordo Territoriale di Napoli.