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Guide Immobiliari 56 articoli

Tutto quello che devi sapere per affittare, comprare e vendere casa in Italia.

Articoli del blog

Affitto

Canone concordato Modena 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Modena nel 2026: l'accordo territoriale del 26 luglio 2023, i canoni minimi e massimi ufficiali, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

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Affitto

Canone concordato Trieste 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Trieste nel 2026: i due accordi territoriali in vigore, i valori minimi e massimi al metro quadro, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

7 min
Affitto

Canone concordato Bari 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Bari nel 2026: i due accordi territoriali del 2024, i valori minimi e massimi al metro quadro, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

8 min
Affitto

Canone concordato Catania 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Catania nel 2026: l'accordo territoriale del 3 agosto 2018, i valori minimi e massimi al metro quadro, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

8 min
Affitto

Canone concordato Cagliari 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Cagliari nel 2026: il nuovo accordo territoriale del 26 marzo 2026, i valori minimi e massimi al metro quadro, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

8 min
Affitto

Canone concordato Trento 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Trento nel 2026: l'accordo territoriale 2025-2027, i valori minimi e massimi al metro quadro, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

7 min
Affitto

Canone concordato Pisa 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Pisa nel 2026: l'accordo territoriale del 12 marzo 2018, i valori minimi e massimi al metro quadro, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

8 min
Affitto

Canone concordato Siena 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Siena nel 2026: il nuovo accordo territoriale del 7 aprile 2026, i valori minimi e massimi al metro quadro, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

7 min
Affitto

Canone concordato Reggio Emilia 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Reggio Emilia nel 2026: i due accordi territoriali del 2020, i canoni minimi e massimi per alloggio, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

7 min
Affitto

Canone concordato Rimini 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Rimini nel 2026: l'accordo territoriale del 19 luglio 2018, i valori minimi e massimi, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

7 min
Affitto

Canone concordato Bolzano 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Bolzano nel 2026: l'accordo territoriale del 27 novembre 2018, i valori minimi e massimi al metro quadro, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

7 min
Affitto

Canone concordato Como 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Como nel 2026: l'accordo territoriale del 5 ottobre 2020, i valori minimi e massimi al metro quadro, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

8 min
Affitto

Canone concordato Chieti 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Chieti nel 2026: l'accordo territoriale del 6 agosto 2019, i valori massimi al metro quadro, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

7 min
Affitto

Canone concordato L'Aquila 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato all'Aquila nel 2026: il nuovo accordo territoriale del 18 settembre 2025, i valori minimi e massimi al metro quadro, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

7 min
Affitto

Canone concordato Vicenza 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Vicenza nel 2026: l'accordo territoriale dell'8 gennaio 2019, i canoni minimi e massimi per zona e superficie, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

7 min
Affitto

Canone concordato Lecce 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Lecce nel 2026: l'accordo territoriale del 2 marzo 2018, i valori minimi e massimi al metro quadro, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

7 min
Affitto

Canone concordato Novara 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Novara nel 2026: il nuovo accordo territoriale del 27 febbraio 2026, i valori minimi e massimi al metro quadro, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

7 min
Affitto

Canone concordato Pavia 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Pavia nel 2026: l'accordo territoriale del 24 gennaio 2019, i valori minimi e massimi al metro quadro, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

8 min
Affitto

Canone concordato Pesaro 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Pesaro nel 2026: l'accordo territoriale del 26 febbraio 2025, i valori minimi e massimi al metro quadro, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

7 min
Affitto

Canone concordato Varese 2026: accordo, valori e cedolare

Canone concordato a Varese nel 2026: i due accordi territoriali in vigore, i valori minimi e massimi al metro quadro, la cedolare al 10% e chi rilascia l'attestazione.

8 min
Affitto

Attestazione di rispondenza del canone concordato 2026: chi la rilascia e quando serve

Chi rilascia l'attestazione nelle sei città, quando è obbligatoria per i contratti non assistiti, documenti, tempi, tariffe pubblicate e agevolazioni che ne dipendono.

7 min
Fiscale

Cedolare secca 2026: concordato al 5%, all'1% fino a 35 anni

Il governo annuncia la cedolare al 5% sul canone concordato e all'1% con inquilini fino a 35 anni, ma non è ancora legge. Cosa vale oggi e cosa fare.

5 min
Affitto

Come si calcola il canone concordato 2026: fattori e valori

Il canone concordato si calcola con l'accordo territoriale del Comune: aree, valore minimo e massimo al metro quadro e caratteristiche della casa. I valori di sei grandi città.

5 min
Affitto

Affittare una stanza della propria casa 2026: canone concordato

Affittare una stanza della casa in cui vivi senza perdere l'esenzione IMU: cosa dicono gli accordi di Roma, Milano, Firenze, Napoli e Bologna su stanze e aree comuni, contratti e cedolare.

7 min
Fiscale

Ecobonus 2026: nuovo 65% nel 2027, cosa è certo e cosa no

Il 65% è solo un'ipotesi: per le spese del 2026 l'ecobonus è al 50% o al 36%, nel 2027 al 36% o al 30%. Cosa vale per proprietari e inquilini.

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Affitto

Affitti brevi a Milano 2026: obblighi, costi e divieti

Affitti brevi a Milano: CIA, CIR e CIN, imposta di soggiorno a 9,50 € a persona per notte, divieto delle cassette portachiavi e confronto col concordato.

7 min
Compravendita

Quotazioni OMI Milano 2026: 2° semestre 2025 zona per zona

Quotazioni OMI Milano, 2° semestre 2025: un'abitazione civile in stato normale va da 1.850 a 12.000 €/m² in vendita e da 6,5 a 35 €/m² al mese in affitto.

6 min
Affitto

Affitto calmierato a Milano 2026: quale strada fa per te

Affitto calmierato e agevolato a Milano: si ottiene con il canone concordato, le case popolari, le case del Comune, gli alloggi sociali o il Piano Casa.

7 min
Affitto

Equo canone 2026: esiste ancora e cosa lo ha sostituito

Per le case l'equo canone non si applica più dal 1998. Oggi l'affitto con un tetto è il canone concordato, che segue l'accordo territoriale del Comune.

6 min
Affitto

Contratto transitorio 2026: durata, canone e tasse

Il contratto transitorio dura fino a 18 mesi. A Roma, Milano, Torino, Firenze, Bologna e Napoli il canone segue l'accordo e la cedolare può essere al 10%.

6 min
Affitto

Canone concordato Torino 2026: accordo vigente, zone e mappa

Come calcolare il canone concordato a Torino, zone omogenee, vantaggi fiscali e procedura step-by-step per la cedolare secca 10%.

12 min
Affitto

Attestazione del canone concordato a Milano 2026: chi la rilascia, quanto costa, rimborso di 100 €

Attestazione bilaterale del canone concordato a Milano: due organizzazioni firmatarie, nessun listino pubblico, rimborso del Comune fino a 100 €.

6 min
Affitto

Stanza a canone concordato per studenti a Milano 2026: Bocconi, Politecnico, Statale

Il forfait per stanza singola fissato dall'accordo locale 2023 nelle zone 2-5, indirizzi dei campus, contratto 6-36 mesi, agevolazioni fiscali per studenti e proprietari.

7 min
Fiscale

Cedolare secca al 10% a Milano 2026: quanto risparmi con il canone concordato

A Milano la cedolare secca sul canone concordato è al 10% invece del 21%. Quando spetta, cosa sostituisce, il confronto con l'IRPEF e un calcolatore del netto.

9 min
Compravendita

Valutazione immobile 2026: i metodi e gli errori da evitare

Come valutare un immobile senza sbagliare il prezzo: quotazioni OMI, perizia e classe energetica a confronto, con dati Immobiliare.it e Banca d'Italia.

9 min
Affitto

Accordo territoriale Roma 2026: canone concordato in 6 passi

Guida operativa al canone concordato Roma 2026: identifica la zona OMI, posiziona l'immobile in fascia A/B/C, calcola il range €/mq e registra il contratto con cedolare al 10%.

5 min
Bonus

Bonus prima casa 2026: quando conviene e quando no

Bonus prima casa 2026: registro al 2% invece del 9%, ipotecaria e catastale a 50€ l’una, IVA al 4% se compri da impresa. Requisiti e casi in cui si perdono.

5 min
Fiscale

Cedolare secca 2026: conviene sugli affitti lunghi?

Cedolare secca 2026 sugli affitti lunghi: 21% sul canone libero 4+4, 10% sul canone concordato 3+2. Quando conviene e come si sceglie.

5 min
Fiscale

Cedolare secca affitti brevi 2026: quando non conviene

Cedolare secca affitti brevi 2026: 21% su un immobile, 26% sul secondo, soglia dei due appartamenti, CIN e sanzioni. Quando conviene rispetto all’Irpef.

4 min
Affitto

Mappa Zone Concordato Bologna 2026: Canone Concordato per Zona

Mappa interattiva ufficiale delle zone concordato di Bologna. 3 zone (Pregio, A, B) con valori canone dall'accordo territoriale 2024.

8 min
Affitto

Mappa canone concordato Milano 2026: il canone del tuo indirizzo

Mappa interattiva delle 5 zone canone concordato di Milano con valori €/mq aggiornati. Cerca il tuo indirizzo e scopri quanto puoi affittare.

8 min
Affitto

Mappa canone concordato Torino 2026: le aree dell'accordo

Mappa interattiva delle 47 zone OMI di Torino con valori canone concordato. Cerca il tuo indirizzo e scopri quanto puoi affittare.

8 min
Affitto

Mappa canone concordato Firenze 2026: le sei zone dell'accordo

Mappa interattiva delle 34 zone OMI di Firenze con valori canone concordato. Cerca il tuo indirizzo e scopri quanto puoi affittare.

8 min
Affitto

Mappa canone concordato Napoli 2026: come orientarsi fra le zone

Mappa interattiva delle 67 zone OMI di Napoli con valori canone concordato. Cerca il tuo indirizzo e scopri quanto puoi affittare.

8 min
Compravendita

Proposta di acquisto 2026: quando diventa vincolante

Quando la proposta di acquisto diventa contratto vincolante, la revoca, cosa succede dopo l'accettazione e clausole essenziali da inserire.

10 min
Compravendita

Caparra confirmatoria e penitenziale 2026: cosa cambia

Guida completa alle differenze tra caparra confirmatoria e penitenziale: conseguenze inadempimento, recesso e come scrivere la clausola.

10 min
Compravendita

Clausola sospensiva mutuo 2026: proteggi il tuo acquisto

Come scrivere la clausola sospensiva mutuo, dove inserirla (proposta vs preliminare), tempistiche consigliate e modello pronto all'uso.

8 min
Compravendita

Mutuo Negato 2026: Cosa Fare e Come Tutelare la Caparra

Perché la banca nega il mutuo, cosa succede alla caparra senza clausola sospensiva, come prevenire e alternative al rifiuto.

9 min
Compravendita

Compromesso dal Notaio o in Agenzia 2026: Quale Scegliere?

Differenze tra compromesso dal notaio e in agenzia: costi, trascrizione, registrazione e quando conviene uno o l'altro.

10 min
Affitto

Canone concordato Milano 2026: accordi, zone, tabelle, agevolazioni e incentivi

I due accordi locali di Milano, le 5 zone, le tabelle ufficiali, cedolare al 10%, IMU ridotta e gli incentivi del Comune 2026.

6 min
Affitto

Canone concordato Roma 2026: mappa e accordo

Come calcolare il canone concordato a Roma, microzone OMI, vantaggi fiscali e procedura step-by-step per la cedolare secca 10%.

12 min
Affitto

Canone concordato Napoli 2026: zone, mappa e procedura

Come calcolare il canone concordato a Napoli, zone omogenee, vantaggi fiscali e procedura step-by-step per la cedolare secca 10%.

12 min
Affitto

Canone concordato Firenze 2026: accordo, zone e cedolare

Come calcolare il canone concordato a Firenze, zone omogenee, vantaggi fiscali e procedura step-by-step per la cedolare secca 10%.

12 min
Affitto

Canone concordato Bologna 2026: accordo e zone

Come calcolare il canone concordato a Bologna, zone omogenee, vantaggi fiscali e procedura step-by-step per la cedolare secca 10%.

12 min
Affitto

Calcolo canone concordato online gratis 2026 dal tuo indirizzo

Vantaggi fiscali, cedolare secca al 10% e come calcolare il canone concordato.

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