Mappa Interattiva Zone OMI Napoli
Cerchi la mappa delle zone OMI di Napoli per il canone concordato? Abbiamo creato una mappa interattiva che ti permette di trovare istantaneamente la tua zona e scoprire i valori di canone applicabili al tuo immobile.
Napoli è suddivisa in 67 zone OMI, la città con il maggior numero di microzone tra quelle mappate. Le zone sono definite dall'Accordo Territoriale del 2025 e coprono tutto il territorio comunale: dal centro storico (Chiaia, San Ferdinando, Posillipo) fino alle aree suburbane ai confini con i comuni vesuviani e flegrei.
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Cerca il tuo indirizzo e scopri subito la tua zona OMI con i relativi valori di canone concordato.
Vai alla Mappa →Come Usare la Mappa
La nostra mappa delle zone OMI di Napoli funziona in modo semplice:
- Cerca il tuo indirizzo: Inserisci l'indirizzo completo nella barra di ricerca (es. "Via Toledo 100, Napoli")
- Visualizza la zona: La mappa evidenzia automaticamente la zona OMI corrispondente
- Consulta i valori: Clicca sulla zona per vedere il pannello con tutte le fasce di canone
- Confronta zone vicine: Naviga sulla mappa per esplorare le zone limitrofe
Napoli ha la copertura OMI più estesa: 13 zone centrali (B), 13 semicentrali (C), 16 periferiche (D), 23 suburbane (E) e 2 rurali (R).
Le Fasce di Canone
All'interno di ogni zona OMI, il canone concordato varia in base alle caratteristiche dell'immobile:
| Fascia | Caratteristiche | Canone |
|---|---|---|
| Fascia A | 8+ elementi qualificanti | Valore massimo |
| Fascia B | 4-7 elementi | Valore intermedio |
| Fascia C | Fino a 3 elementi | Valore minimo |
Gli elementi che determinano la fascia includono: classe energetica, ascensore, portineria, aria condizionata, vista mare, terrazzo, box auto e stato manutentivo.
Esempi Pratici di Canone
Ecco alcuni esempi di canone concordato per un bilocale di 60 mq in diverse zone di Napoli:
| Zona | Quartiere | Canone Mensile* |
|---|---|---|
| B8 | Centro Storico - San Ferdinando | 480 - 750 € |
| B9 | Centro Storico - Chiaia | 480 - 750 € |
| C21 | Fuorigrotta | 300 - 510 € |
| D21 | San Giovanni a Teduccio | 180 - 330 € |
| R1 | Rurale - Campi Flegrei | 90 - 180 € |
*Valori indicativi calcolati su 60 mq. Il canone effettivo dipende dalla superficie convenzionale e dalla fascia applicabile.
Trova la Tua Zona
Cerca il tuo indirizzo sulla mappa per vedere i valori esatti della tua zona.
Apri la Mappa →Come Calcolare il Canone Esatto
La mappa ti fornisce i valori al metro quadro per ogni zona. Per calcolare il canone mensile:
- Trova la zona OMI usando la mappa
- Calcola la superficie convenzionale (diversa da quella calpestabile)
- Determina la fascia (A, B o C) in base alle caratteristiche
- Moltiplica il valore €/mq per la superficie
Non vuoi fare i calcoli manualmente? Con Dokicasa calcoli il canone esatto rispondendo a poche domande.
L'Accordo Territoriale di Napoli
I valori mostrati sulla mappa derivano dall'Accordo Territoriale di Napoli del 2025, attualmente in vigore.
Per approfondire tutti gli aspetti del canone concordato (vantaggi fiscali, procedura, documenti), leggi la nostra guida completa al canone concordato Napoli.
Domande Frequenti sulla Mappa Zone OMI
Napoli è suddivisa in 67 zone OMI, il numero più alto tra le città italiane mappate. Questo riflette la complessità territoriale della città, con quartieri molto diversi tra loro per caratteristiche e valori immobiliari.
Usa la nostra mappa interattiva: inserisci il tuo indirizzo e la mappa evidenzia automaticamente la zona OMI con i valori di canone concordato.
Le fasce rappresentano i range di canone in base alle caratteristiche dell'immobile. Fascia A (8+ elementi) per immobili di pregio, Fascia C (fino a 3 elementi) per immobili base.
Sì, i valori sono estratti dall'Accordo Territoriale di Napoli del 2025, attualmente in vigore.