Calcolatore canone concordato Milano
Stima del canone concordato pattuibile a Milano per contratto ordinario, transitorio o per studenti, con tre scenari fiscali a confronto.
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Zona risolta:
Quanti metri quadri?
Superficie calpestabile interna dell'alloggio.
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Caratteristiche dell'alloggio
Classe energetica e condizioni che influenzano il canone.
Classe energetica
Senza Attestato di Prestazione Energetica (APE) assumiamo la classe peggiore (G) per una stima conservativa.
Alloggio con servizi base (acqua, gas/elettrico per cottura, fogna, riscaldamento)
Interventi eco-bonus o superecobonus realizzati
Stato dell'immobile
Manutenzione e impianti. Le opzioni di ogni gruppo sono alternative.
Manutenzione e conservazione dell'unità immobiliare
Manutenzione e conservazione dello stabile
Tipo di riscaldamento
Altre dotazioni
Tocca tutte le voci che descrivono l'alloggio e lo stabile.
Nessuna dotazione corrisponde a “”.
Stima del canone
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Stima del canone concordato
Scenari per tipo di contratto
| Canone mensile | € |
|---|---|
| Canone annuo | € |
| Cedolare 10% | € |
| Netto stimato | € |
Le colonne confrontano i tre tipi previsti dall'Accordo Locale. Il range principale aggrega minimo e massimo dei tre scenari, senza scegliere un contratto al posto tuo.
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Domande frequenti sul canone concordato a Milano
Cos'è il canone concordato a Milano?
È un canone agevolato pattuibile fra locatore e conduttore secondo l'Accordo Locale di Milano, in vigore dal 12 giugno 2023. Permette di accedere alla cedolare secca al 10%, a sconti IMU e a una tassazione ridotta sulle imposte di registro.
Quali tipologie di contratto rientrano?
Sono previste tre tipologie: contratto ordinario 3+2 (anche con durate maggiori), contratto transitorio (massimo 18 mesi) e contratto per studenti universitari (da 6 a 36 mesi).
Da cosa dipende il canone pattuibile?
Il canone è collocato all'interno di una fascia di oscillazione assegnata alla zona OMI dell'immobile. La posizione precisa nella fascia tiene conto delle caratteristiche dell'alloggio: superficie, scenario contrattuale, classe energetica e altre dotazioni.
I risultati hanno valore legale?
No. Si tratta di una stima orientativa. Il canone effettivo va attestato da una delle Organizzazioni firmatarie dell'Accordo (Confabitare, Unioncasa, Assocasa o le sigle dell'inquilinato) tramite Attestazione di Rispondenza.