Mappa Interattiva Canone Concordato Milano
Cerchi la mappa delle zone canone concordato di Milano? Abbiamo creato una mappa interattiva che ti permette di trovare istantaneamente la tua zona e scoprire i valori di canone applicabili al tuo immobile.
Milano è suddivisa in 5 zone omogenee per il canone concordato, definite dall'Accordo Territoriale del 27 luglio 2023. A differenza di altre città che usano le microzone OMI, Milano ha optato per una suddivisione più semplice in macro-aree geografiche.
Apri la Mappa Interattiva
Cerca il tuo indirizzo e scopri subito la tua zona con i relativi valori di canone concordato.
Vai alla Mappa →Le 5 Zone di Milano
L'Accordo Territoriale di Milano suddivide la città in 5 zone concentriche, dal centro verso l'esterno:
Ogni zona ha valori di canone decrescenti man mano che ci si allontana dal centro: la Zona 1 ha i valori più alti, la Zona 5 i più bassi.
Valori Canone per Zona
Ecco i valori di canone concordato per metro quadro al mese nelle 5 zone di Milano:
| Zona | Fascia A | Fascia B | Fascia C |
|---|---|---|---|
| Zona 1 Centro | 8,33 - 14,17 € | 14,25 - 20,00 € | 20,08 - 25,83 € |
| Zona 2 Semicentro | 5,83 - 8,33 € | 8,42 - 12,50 € | 12,58 - 15,00 € |
| Zona 3 Periferia Consolidata | 5,00 - 7,92 € | 8,00 - 12,08 € | 12,17 - 14,17 € |
| Zona 4 Periferia | 4,58 - 7,50 € | 7,58 - 11,25 € | 11,33 - 13,33 € |
| Zona 5 Periferia Esterna | 4,17 - 7,08 € | 7,17 - 10,00 € | 10,08 - 10,83 € |
Valori in €/mq/mese. Fonte: Accordo Territoriale Milano 27 luglio 2023.
Come Usare la Mappa
La nostra mappa delle zone canone concordato di Milano è progettata per essere intuitiva:
- Cerca il tuo indirizzo: Inserisci l'indirizzo completo nella barra di ricerca (es. "Corso Buenos Aires 50, Milano")
- Visualizza la zona: La mappa evidenzierà automaticamente la zona corrispondente
- Consulta i valori: Clicca sulla zona per vedere il pannello laterale con tutte le fasce di canone
- Calcola esempi: Il pannello mostra anche esempi di canone per bilocale, trilocale e quadrilocale
Milano prevede anche un canone massimo per le stanze singole (studenti): €600/mese in Zona 2, €500 in Zona 3, €450 in Zona 4, €400 in Zona 5. La Zona 1 non ha tariffe per stanze singole.
Le Tre Fasce di Canone (A, B, C)
All'interno di ogni zona, il canone concordato varia in base alle caratteristiche dell'immobile. L'Accordo Territoriale prevede tre fasce:
| Fascia | Caratteristiche Immobile | Canone |
|---|---|---|
| Fascia A | Dotazioni base, senza elementi di pregio | Valore minimo |
| Fascia B | Dotazioni medie, alcuni elementi di pregio | Valore intermedio |
| Fascia C | Dotazioni premium, tutti gli elementi di pregio | Valore massimo |
Gli elementi che determinano la fascia includono: classe energetica, stato manutentivo, finiture, presenza di ascensore, portineria, aria condizionata, esposizione e luminosità.
Esempi Pratici di Canone
Ecco alcuni esempi di canone concordato per un bilocale di 50 mq nelle diverse zone di Milano:
| Zona | Area | Canone Mensile* |
|---|---|---|
| Zona 1 | Duomo, Brera, Quadrilatero | 417 - 1.292 € |
| Zona 2 | Porta Venezia, Isola, Navigli | 292 - 750 € |
| Zona 3 | Città Studi, Loreto, Lambrate | 250 - 708 € |
| Zona 4 | Bicocca, Niguarda, Affori | 229 - 667 € |
| Zona 5 | Quarto Oggiaro, Baggio | 208 - 542 € |
*Valori indicativi calcolati su 50 mq. Il canone effettivo dipende dalla superficie convenzionale e dalla fascia applicabile.
Trova la Tua Zona
Cerca il tuo indirizzo sulla mappa per vedere i valori esatti della tua zona.
Apri la Mappa →Come Calcolare il Canone Esatto
La mappa ti fornisce i valori al metro quadro per ogni zona. Per calcolare il canone mensile del tuo immobile:
- Trova la zona usando la mappa
- Calcola la superficie convenzionale (diversa da quella calpestabile)
- Determina la fascia (A, B o C) in base alle caratteristiche
- Moltiplica il valore €/mq per la superficie
Non vuoi fare i calcoli manualmente? Servizi come Dokicasa calcolano automaticamente il canone esatto, generano il contratto conforme e si occupano dell'attestazione.
L'Accordo Territoriale di Milano 2023
I valori mostrati sulla mappa derivano dall'Accordo Territoriale di Milano del 27 luglio 2023, attualmente in vigore. L'accordo ha portato importanti novità:
- Aumento dei valori: circa +60% rispetto all'accordo precedente
- Semplificazione zone: da 12 a 5 zone omogenee
- Tariffe stanze singole: nuove tariffe per studenti universitari
Per approfondire tutti gli aspetti del canone concordato a Milano (vantaggi fiscali, procedura, documenti), leggi la nostra guida completa al canone concordato Milano.
Domande Frequenti sulla Mappa Zone Milano
Milano è suddivisa in 5 zone omogenee: Zona 1 (Centro), Zona 2 (Semicentro), Zona 3 (Periferia Consolidata), Zona 4 (Periferia) e Zona 5 (Periferia Esterna), come definito dall'Accordo Territoriale del 27 luglio 2023.
Puoi usare la nostra mappa interattiva: inserisci il tuo indirizzo nella barra di ricerca e la mappa evidenzierà automaticamente la zona corrispondente con i relativi valori di canone concordato.
La Zona 1 (Centro Storico) ha i valori più alti: da 8,33 a 25,83 €/mq/mese, suddivisi in tre fasce (A, B, C) in base alle caratteristiche dell'immobile.
Sì, l'Accordo prevede canoni massimi per stanze singole destinate a studenti: €600/mese in Zona 2, €500 in Zona 3, €450 in Zona 4, €400 in Zona 5. La Zona 1 non ha tariffe specifiche per stanze.
Sì, i valori sono estratti dall'Accordo Territoriale di Milano del 27 luglio 2023, attualmente in vigore. I dati includono tutte le 5 zone con le tre fasce di oscillazione (A, B, C).
Il canone concordato nel 2026 per Milano è calcolato considerando le fasce A, B e C per ogni zona, con valori specifici nelle 5 zone omogenee. Per calcolare il canone per un immobile, si considerano le dotazioni e la classe energetica. Consulta la mappa interattiva per trovare il tuo indirizzo e i relativi valori.