Nicolò Martucci
Esperto di mercato immobiliare italiano
Ingegnere Industriale · MBA Politecnico di Torino · Esperto mercato immobiliare italiano
Chi sono
Sono un Ingegnere Industriale con MBA al Politecnico di Torino. In Facile.it ho ricoperto il ruolo di Head of Network Growth, guidando un team commerciale e lavorando su distribuzione, processi e qualità operativa.
Su Bonus Immobiliare mi occupo di spiegare in modo pratico come funziona il mercato immobiliare italiano, con particolare attenzione a locazioni, compravendite, contratti, fiscalità e decisioni basate sui dati di zona.
I temi che tratto più spesso sono canone concordato, cedolare secca, quotazioni OMI, compravendita e gestione della locazione. L'obiettivo è dare strumenti chiari e utili a chi compra, vende o affitta casa in Italia.
Credentials
Educazione
Ingegneria Industriale + MBA
Politecnico di Torino
Carriera
Ex Head of Network Growth Facile.it · Esperienza commerciale e operativa nel digitale
Riconoscimenti
Focus editoriale su canone concordato, cedolare secca, compravendita e locazioni
Expertise
Mercato immobiliare italiano · Zone OMI · Canone concordato
Articoli scritti da Nicolò Martucci
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Affitto
Mappa Zone OMI Roma 2026: Canone Concordato per Microzona
Mappa interattiva delle 233 zone OMI di Roma con valori canone concordato. Cerca il tuo indirizzo e scopri quanto puoi affittare.
2026-01-30 · 8 min -
Affitto
Mappa canone concordato Milano 2026: il canone del tuo indirizzo
Mappa interattiva delle 5 zone canone concordato di Milano con valori €/mq aggiornati. Cerca il tuo indirizzo e scopri quanto puoi affittare.
2026-01-30 · 8 min -
Affitto
Mappa canone concordato Torino 2026: le aree dell'accordo
Mappa interattiva delle 47 zone OMI di Torino con valori canone concordato. Cerca il tuo indirizzo e scopri quanto puoi affittare.
2026-01-30 · 8 min -
Affitto
Mappa Zone Concordato Bologna 2026: Canone Concordato per Zona
Mappa interattiva ufficiale delle zone concordato di Bologna. 3 zone (Pregio, A, B) con valori canone dall'accordo territoriale 2024.
2026-01-31 · 8 min -
Affitto
Mappa canone concordato Firenze 2026: le sei zone dell'accordo
Mappa interattiva delle 34 zone OMI di Firenze con valori canone concordato. Cerca il tuo indirizzo e scopri quanto puoi affittare.
2026-01-30 · 8 min -
Affitto
Mappa canone concordato Napoli 2026: come orientarsi fra le zone
Mappa interattiva delle 67 zone OMI di Napoli con valori canone concordato. Cerca il tuo indirizzo e scopri quanto puoi affittare.
2026-01-30 · 8 min -
Compravendita
Proposta di acquisto 2026: quando diventa vincolante
Quando la proposta di acquisto diventa contratto vincolante, la revoca, cosa succede dopo l'accettazione e clausole essenziali da inserire.
2026-01-24 · 10 min -
Affitto
Calcolo canone concordato online gratis 2026 dal tuo indirizzo
Vantaggi fiscali, cedolare secca al 10% e come calcolare il canone concordato.
2026-01-19 · 12 min -
Affitto
Canone concordato Milano 2026: accordi, zone, tabelle, agevolazioni e incentivi
Come calcolare il canone concordato a Milano, zone omogenee, vantaggi fiscali e procedura step-by-step per la cedolare secca 10%.
2026-01-21 · 12 min -
Affitto
Canone concordato Roma 2026: mappa e accordo
Come calcolare il canone concordato a Roma, microzone OMI, vantaggi fiscali e procedura step-by-step per la cedolare secca 10%.
2026-01-21 · 12 min -
Affitto
Canone concordato Napoli 2026: zone, mappa e procedura
Come calcolare il canone concordato a Napoli, zone omogenee, vantaggi fiscali e procedura step-by-step per la cedolare secca 10%.
2026-01-21 · 12 min -
Affitto
Canone concordato Torino 2026: accordo vigente, zone e mappa
Come calcolare il canone concordato a Torino, zone omogenee, vantaggi fiscali e procedura step-by-step per la cedolare secca 10%.
2026-01-21 · 12 min -
Affitto
Canone concordato Firenze 2026: accordo, zone e cedolare
Come calcolare il canone concordato a Firenze, zone omogenee, vantaggi fiscali e procedura step-by-step per la cedolare secca 10%.
2026-01-21 · 12 min -
Affitto
Canone concordato Bologna 2026: accordo e zone
Come calcolare il canone concordato a Bologna, zone omogenee, vantaggi fiscali e procedura step-by-step per la cedolare secca 10%.
2026-01-21 · 12 min -
Compravendita
Caparra confirmatoria e penitenziale 2026: cosa cambia
Guida completa alle differenze tra caparra confirmatoria e penitenziale: conseguenze inadempimento, recesso e come scrivere la clausola.
2026-01-24 · 10 min -
Compravendita
Clausola sospensiva mutuo 2026: proteggi il tuo acquisto
Come scrivere la clausola sospensiva mutuo, dove inserirla (proposta vs preliminare), tempistiche consigliate e modello pronto all'uso.
2026-01-24 · 8 min -
Compravendita
Mutuo Negato 2026: Cosa Fare e Come Tutelare la Caparra
Perché la banca nega il mutuo, cosa succede alla caparra senza clausola sospensiva, come prevenire e alternative al rifiuto.
2026-01-24 · 9 min -
Compravendita
Compromesso dal Notaio o in Agenzia 2026: Quale Scegliere?
Differenze tra compromesso dal notaio e in agenzia: costi, trascrizione, registrazione e quando conviene uno o l'altro.
2026-01-24 · 10 min -
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Bonus prima casa 2026: quando conviene e quando no
Bonus prima casa 2026: registro al 2% invece del 9%, ipotecaria e catastale a 50€ l’una, IVA al 4% se compri da impresa. Requisiti e casi in cui si perdono.
2026-05-03 · 5 min -
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Cedolare secca 2026: conviene sugli affitti lunghi?
Cedolare secca 2026 sugli affitti lunghi: 21% sul canone libero 4+4, 10% sul canone concordato 3+2. Quando conviene e come si sceglie.
2026-05-03 · 5 min -
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Cedolare secca affitti brevi 2026: quando non conviene
Cedolare secca affitti brevi 2026: 21% su un immobile, 26% sul secondo, soglia dei due appartamenti, CIN e sanzioni. Quando conviene rispetto all’Irpef.
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