Mappa Interattiva Zone OMI Roma
Cerchi la mappa delle zone OMI di Roma per il canone concordato? Abbiamo creato una mappa interattiva che ti permette di trovare istantaneamente la tua microzona e scoprire i valori di canone applicabili al tuo immobile.
Roma Capitale è suddivisa in 233 microzone OMI, ciascuna con fasce di canone concordato specifiche definite dall'Accordo Territoriale del 7 agosto 2023. Navigare tra oltre 200 zone usando solo le tabelle PDF può essere complicato: per questo abbiamo sviluppato uno strumento visivo che semplifica tutto.
Apri la Mappa Interattiva
Cerca il tuo indirizzo e scopri subito la tua zona OMI con i relativi valori di canone concordato.
Vai alla Mappa →Come Usare la Mappa
La nostra mappa delle zone OMI di Roma è progettata per essere intuitiva. Ecco come utilizzarla:
- Cerca il tuo indirizzo: Inserisci l'indirizzo completo nella barra di ricerca in alto a sinistra (es. "Via del Corso 100, Roma")
- Visualizza la zona: La mappa evidenzierà automaticamente la microzona OMI corrispondente
- Consulta i valori: Clicca sulla zona per vedere il pannello laterale con tutte le fasce di canone (A, B, C)
- Confronta zone vicine: Naviga sulla mappa per esplorare le zone limitrofe e confrontare i valori
Per risultati precisi, inserisci l'indirizzo completo con numero civico (es. "Via del Corso 100, Roma").
Tipologie di Zone OMI a Roma
Le 233 microzone di Roma sono classificate in diverse tipologie, identificate da una lettera seguita da un numero progressivo:
Ogni tipologia ha range di canone differenti: le zone B (centrali) hanno i valori più alti, mentre le zone E e R (suburbane e rurali) hanno i valori più bassi.
Le Tre Fasce di Canone (A, B, C)
All'interno di ogni zona OMI, il canone concordato varia in base alle caratteristiche dell'immobile. L'Accordo Territoriale di Roma prevede tre fasce:
| Fascia | Caratteristiche Immobile | Canone |
|---|---|---|
| Fascia A | Dotazioni base, senza elementi di pregio | Valore minimo |
| Fascia B | Dotazioni medie, alcuni elementi di pregio | Valore intermedio |
| Fascia C | Dotazioni premium, tutti gli elementi di pregio | Valore massimo |
Gli elementi che determinano la fascia includono: classe energetica, presenza di ascensore, portineria, aria condizionata, stato manutentivo, finiture, esposizione e luminosità.
Zone Rurali: Come Funzionano
Le zone rurali (R1, R2, ecc.) sulla mappa sono evidenziate in marrone e non hanno valori propri. Secondo l'Art. 2 dell'Accordo Territoriale di Roma:
"Per le zone rurali si applicano i valori della zona confinante più vicina."
Sulla nostra mappa, quando selezioni una zona rurale, il pannello laterale ti indica questa particolarità e ti suggerisce di verificare le zone confinanti per determinare il canone applicabile.
Esempi Pratici di Canone
Ecco alcuni esempi di canone concordato per un bilocale di 60 mq in diverse zone di Roma:
| Zona | Quartiere | Canone Mensile* |
|---|---|---|
| B1 | Testaccio | 627 - 1.062 € |
| B29 | Centro Storico | 810 - 1.374 € |
| C1 | Prati | 540 - 918 € |
| D1 | Monteverde | 450 - 765 € |
| E30 | Tor Bella Monaca | 270 - 459 € |
*Valori indicativi calcolati su 60 mq. Il canone effettivo dipende dalla superficie convenzionale e dalla fascia applicabile.
Trova la Tua Zona
Cerca il tuo indirizzo sulla mappa per vedere i valori esatti della tua microzona.
Apri la Mappa →Come Calcolare il Canone Esatto
La mappa ti fornisce i valori al metro quadro per ogni zona. Per calcolare il canone mensile del tuo immobile:
- Trova la zona OMI usando la mappa
- Calcola la superficie convenzionale (diversa da quella calpestabile)
- Determina la fascia (A, B o C) in base alle caratteristiche
- Moltiplica il valore €/mq per la superficie
Non vuoi fare i calcoli manualmente? Servizi come Dokicasa calcolano automaticamente il canone esatto, generano il contratto conforme e si occupano dell'attestazione.
L'Accordo Territoriale di Roma 2023
I valori mostrati sulla mappa derivano dall'Accordo Territoriale di Roma del 7 agosto 2023, attualmente in vigore. L'accordo è stato firmato da:
- Associazioni proprietari: APPC, ARPE, ASPPI, Confappi, Confedilizia, UPPI, ANIA, Federcasa, AssoCasa
- Sindacati inquilini: SICET, SUNIA, Uniat APS Lazio, Unione Inquilini, SAI CISAL
- Rappresentanze studenti: UDU e Link
Per approfondire tutti gli aspetti del canone concordato a Roma (vantaggi fiscali, procedura, documenti), leggi la nostra guida completa al canone concordato Roma.
Domande Frequenti sulla Mappa Zone OMI
Roma Capitale è suddivisa in 233 microzone OMI, ciascuna con fasce di canone concordato specifiche definite dall'Accordo Territoriale del 7 agosto 2023. Le zone vanno dalla B (centrali) alla R (rurali).
Puoi usare la nostra mappa interattiva: inserisci il tuo indirizzo nella barra di ricerca e la mappa evidenzierà automaticamente la zona OMI corrispondente con i relativi valori di canone concordato.
Le fasce A, B e C rappresentano i range di canone applicabili in base alle caratteristiche dell'immobile. Fascia A per immobili con meno dotazioni, Fascia C per immobili di pregio con tutte le dotazioni premium (ascensore, aria condizionata, classe energetica alta, ecc.).
Le zone rurali (R1, R2, ecc.) non hanno valori propri: secondo l'Art. 2 dell'Accordo Territoriale di Roma, si applicano i valori della zona confinante più vicina.
Sì, i valori sono estratti dall'Accordo Territoriale di Roma del 7 agosto 2023, attualmente in vigore. I dati includono tutte le 233 zone OMI con le tre fasce di oscillazione (A, B, C).
Le 233 microzone di Roma sono suddivise in fasce di canone concordato A, B e C. Le zone B hanno i valori più alti, mentre le zone E e R (suburbane e rurali) hanno i valori più bassi. Sono previste fasce di canone basate su dotazioni e caratteristiche dell'immobile.
Le zone rurali hanno canoni concordati più bassi, secondo l'Accordo Territoriale di Roma. Le zone confinanti centrali hanno invece i canoni più alti.