Mappa Interattiva Zone OMI Firenze
Cerchi la mappa delle zone OMI di Firenze per il canone concordato? Abbiamo creato una mappa interattiva che ti permette di trovare istantaneamente la tua zona e scoprire i valori di canone applicabili al tuo immobile.
Firenze è suddivisa in 34 zone OMI, organizzate in 5 tipologie: Centro (B), Semicentro (C), Periferia (D), Suburbana (E) e Rurale (R). I valori sono definiti dall'Accordo Territoriale del 25 giugno 2020. Navigare tra tante zone usando solo le tabelle PDF non è semplice: per questo abbiamo sviluppato uno strumento visivo che semplifica tutto.
Apri la Mappa Interattiva
Cerca il tuo indirizzo e scopri subito la tua zona OMI con i relativi valori di canone concordato.
Vai alla Mappa →Come Usare la Mappa
La nostra mappa delle zone OMI di Firenze funziona in modo semplice:
- Cerca il tuo indirizzo: Inserisci l'indirizzo completo nella barra di ricerca (es. "Piazza Duomo, Firenze")
- Visualizza la zona: La mappa evidenzia automaticamente la zona OMI corrispondente
- Consulta i valori: Clicca sulla zona per vedere il pannello con tutte le fasce di canone
- Confronta zone vicine: Naviga sulla mappa per esplorare le zone limitrofe
Per risultati precisi, inserisci l'indirizzo completo con numero civico.
Le Fasce di Canone a Firenze
A Firenze il sistema di fasce è basato sul numero di elementi dell'immobile:
| Fascia | Elementi Immobile | Canone |
|---|---|---|
| Fascia A | 8 o più elementi | Valore massimo |
| Fascia B | 4-7 elementi | Valore intermedio |
| Fascia C | Fino a 3 elementi | Valore minimo |
Gli elementi che determinano la fascia includono: riscaldamento autonomo, ascensore, doppi vetri, classe energetica elevata, stato manutentivo buono, finiture di qualità, balconi/terrazzi.
Esempi Pratici di Canone
Ecco alcuni esempi di canone concordato per un bilocale di 60 mq in diverse zone di Firenze:
| Zona | Quartiere | Canone Mensile* |
|---|---|---|
| B2 | Centro - Duomo | 300 - 624 € |
| C3 | Semicentro - Cure | 240 - 600 € |
| D3 | Periferia - Isolotto | 180 - 540 € |
| R1 | Rurale - Campagna Nord | 90 - 330 € |
*Valori indicativi calcolati su 60 mq. Il canone effettivo dipende dalla superficie convenzionale e dalla fascia applicabile (numero di elementi).
Trova la Tua Zona
Cerca il tuo indirizzo sulla mappa per vedere i valori esatti della tua zona.
Apri la Mappa →Come Calcolare il Canone Esatto
La mappa ti fornisce i valori al metro quadro per ogni zona. Per calcolare il canone mensile:
- Trova la zona OMI usando la mappa
- Calcola la superficie convenzionale (diversa da quella calpestabile)
- Conta gli elementi dell'immobile per determinare la fascia (A, B o C)
- Moltiplica il valore €/mq per la superficie
Non vuoi fare i calcoli manualmente? Con Dokicasa calcoli il canone esatto rispondendo a poche domande.
L'Accordo Territoriale di Firenze
I valori mostrati sulla mappa derivano dall'Accordo Territoriale di Firenze del 25 giugno 2020, attualmente in vigore.
Per approfondire tutti gli aspetti del canone concordato (vantaggi fiscali, procedura, documenti), leggi la nostra guida completa al canone concordato Firenze.
Domande Frequenti sulla Mappa Zone OMI
Firenze è suddivisa in 34 zone OMI, organizzate in 5 tipologie: Centro (B), Semicentro (C), Periferia (D), Suburbana (E) e Rurale (R). I valori sono definiti dall'Accordo Territoriale del 25 giugno 2020.
Usa la nostra mappa interattiva: inserisci il tuo indirizzo e la mappa evidenzia automaticamente la zona OMI con i valori di canone concordato.
A Firenze le fasce dipendono dal numero di elementi: Fascia A per immobili con 8+ elementi (alta qualità), Fascia B per 4-7 elementi, Fascia C per fino a 3 elementi. Gli elementi includono riscaldamento autonomo, ascensore, doppi vetri, classe energetica, ecc.
Sì, i valori sono estratti dall'Accordo Territoriale di Firenze del 25 giugno 2020, attualmente in vigore.
Il canone concordato a Firenze nel 2026 si calcola utilizzando la mappa interattiva, cercando l'indirizzo completo e consultando i valori €/mq per la superficie convenzionale, con fascia di canone definita da numero di elementi dell'immobile.
Le microzone OMI di Firenze sono 34, suddivise in Centro (B), Semicentro (C), Periferia (D), Suburbana (E) e Rurale (R). I valori del canone concordato sono definiti dall'Accordo Territoriale del 2020 e mostrati in una mappa interattiva.