Calcolatore cedolare secca affitto breve a Roma
Inserisci il canone annuo del tuo affitto breve romano e scopri l'importo da pagare con la cedolare secca. Confronto immediato con l'IRPEF ordinaria sullo stesso reddito
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Domande frequenti
Le aliquote della cedolare secca a Roma sono diverse da quelle del resto d'Italia?
No. Le aliquote sono le stesse in tutta Italia: 21% sul primo immobile e 26% dal secondo. A Roma i canoni giornalieri sono spesso più alti, ma la formula di calcolo non cambia
Posso usare il regime privato anche se affitto tramite Airbnb o altre piattaforme a Roma?
Sì. La piattaforma che usi non influisce sulla qualifica fiscale. Conta solo quanti immobili destini ad affitto breve nello stesso anno: fino a due resti nel regime privato, anche con prenotazioni su Airbnb o Booking
Devo richiedere il Codice Identificativo Nazionale (CIN) per un affitto breve a Roma?
Sì. Il CIN è obbligatorio per ogni unità immobiliare destinata ad affitto breve, anche se ne hai solo una e sei nel regime privato. Devi esporlo nell'annuncio e comunicarlo nella dichiarazione dei redditi
I servizi accessori come pulizia e cambio biancheria rientrano nel calcolo della cedolare secca?
Sì. Per gli affitti brevi, i corrispettivi dei servizi accessori fanno parte del canone imponibile su cui calcoli la cedolare secca. A Roma, dove le pulizie incidono spesso sul prezzo finale, è un aspetto importante da considerare